Qu’est-ce que le financement participatif immobilier ou le crowdfunding immobilier ? Un particulier peut-il réellement utiliser ces options pour comprendre comment se lancer dans l’investissement immobilier ?
Nous allons vous révéler tout ce que vous devez savoir sur le financement participatif et l’investissement immobilier. Poursuivez votre lecture.
En quoi consiste le crowdfunding immobilier ?
Vous avez entendu parler d’entreprises qui lèvent des fonds grâce à des introductions en bourse, n’est-ce pas ? Lorsque ces entreprises sont cotées en bourse, les investisseurs peuvent acquérir des actions et profiter de leur succès. Le financement participatif immobilier suit un processus similaire, sauf qu’avec ce type d’investissement, un promoteur ou une société de gestion utilise les fonds pour acquérir des biens immobiliers et générer des profits pour les investisseurs.
Si vous avez un œil sur l’immobilier depuis un certain temps mais que l’idée d’acheter et de rénover un bâtiment est tout simplement trop intimidante, le crowdfunding immobilier vous permet de profiter des avantages de l’achat d’une propriété sans avoir à dépenser beaucoup d’argent au départ.
Envie de vous lancer dans le crowdfunding immobilier avec Raizers ? Nous vous proposons des programmes immobiliers choisis et vérifiés avec le plus grand soin. Notre plateforme vous aide à investir selon vos moyens, vos objectifs de rendement et la manière dont vous souhaitez mobiliser votre épargne.
Les conseillers de Raizers sont là pour répondre à toutes vos questions. Venez nous rencontrer au 15 rue du Colonel Driant – 75001 Paris, ou appelez-nous au +33 1 83 62 21 21.
Avantages de l’investissement immobilier participatif à ne pas négliger
Nous venons d’expliquer ce qu’est le crowdfunding immobilier. Mais rien de tout cela n’explique pleinement comment l’investissement immobilier participatif peut transformer radicalement le rendement de votre investissement. Selon nous, il existe des raisons irrésistibles de se tourner vers l’investissement immobilier participatif :
Vous pouvez vous lancer dans l’immobilier avec moins d’argent
Traditionnellement, pour devenir propriétaire, il fallait disposer d’un capital important. Outre les moyens financiers nécessaires à l’achat initial, il fallait également prévoir l’entretien, les taxes foncières et l’assurance, entre autres dépenses.
En optant pour le financement participatif, il faut prendre une participation dans un projet d’investissement immobilier sans avoir à acheter une autre maison. Des communiqués de presse entiers ont été écrits sur l’importance de bien anticiper le marché plutôt que de s’y intéresser. Et grâce aux faibles montants de capital de démarrage requis pour investir en financement participatif, vous pouvez mettre cet adage en pratique en investissant plus tôt.
Vous pouvez diversifier vos investissements
Grâce au financement participatif, les sommes initialement consacrés à l’acompte pour un seul appartement peuvent être répartis entre deux ou trois projets différents. Vous pouvez ainsi investir dans plusieurs secteurs immobiliers différents. Ou peut-être souhaitez-vous vous investir simultanément dans l’immobilier résidentiel de luxe et l’immobilier commercial. Le financement participatif vous permet de participer simultanément à plusieurs projets immobiliers.
C’est comme posséder des actions dans un fonds commun de placement sans avoir à passer par une bourse.
Vous pouvez réduire votre risque financier personnel
Si votre ville a été touchée par une crise économique ou si vous avez eu la malchance de louer à des locataires sans emploi pendant une pandémie, vous pourriez facilement avoir du mal à rentabiliser votre investissement. En revanche, en choisissant de participer à plusieurs projets, vous ne perdez pas plusieurs millions d’euros en cas de panne. Vous risquez plutôt d’en perdre quelques milliers.
Pour les investisseurs particulièrement réticents au risque, cela est très important.